Asbestattest: oa voor verkoop, overdracht of schenking

Sinds 23/11/2022 is een asbestattest verplicht bij elke verkoop van een woning of gebouw dat dateert van voor 2001.

Er wordt nagegaan waar er zich asbest in de woning bevindt, in welke staat deze asbesttoepassingen zich bevinden en welke maatregelen de eigenaar best neemt in het kader van het afbouwbeleid.

Ook een Asbestattest voor gemeenschappelijke kan opgesteld worden, de gemene delen van een mede-eigendom hebben een apart asbestattest nodig. Deze verplichting geldt vanaf mei 2025.​

Vanaf 2032 is iedere gebouweigenaar verplicht om een asbestattest te bezitten.

Die verplichting vloeit voort uit het actieplan Asbestafbouw van de Vlaamse Regering. Een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie zal de asbestinventaris opstellen en registreren in een centrale databank van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Zelf zult u het attest kunnen raadplegen via de woningpas.

Wettelijke asbestinventaris voor niet residentieel vastgoed

Werkgevers die personeel te werk stellen in een kantoorgebouw zijn wettelijk verplicht een asbestinventaris op te stellen, ongeacht het bouwjaar en functie van het gebouw.

Een niet-destructieve asbestinventaris of visuele inventaris beschrijft enkel de rechtstreeks waarneembare asbestbronnen die een risico kunnen vormen bij het dagelijkse gebruik van het gebouw.

Destructieve asbestinventaris

Een destructieve asbestinventaris wordt opgesteld voor er onderhouds- of renovatiewerken gebeuren in een gebouw of voor het gesloopt wordt. Het beschrijft asbestmaterialen die in het gebouw aanwezig zijn:

Dankzij de destructieve asbestinventaris kunnen asbestmaterialen veilig en selectief weggenomen worden voor de andere werken beginnen. Zo komen werknemers niet onbeschermd in aanraking met het asbest, en komt het asbest niet in het sloopafval terecht.

Asbestexpertise

Hebt u een probleem met asbest, stel de vraag! Wij helpen u, informeren u verder met of zonder eventuele staalnames. Asbest op zich is geen probleem, enkel hoe u ermee omgaat.

Informatieve Asbestinventarisatie

Het kan nuttig zijn een asbestinventaris te laten opmaken. Asbest kan een gevaar zijn voor de gezondheid. Weten waar en hoeveel asbest er zich bevindt en hoe er mee om te gaan is belangrijk.

Andere certificaten

Ook voor andere certificaten en attesten kunnen wij helpen zoals bijvoorbeeld het EPC-certificaat. We werken hiervoor samen met onze partners. Zo hebt U steeds 1 aanspreekpunt voor alle attesten.

Ook voor Elektrische keuring, Energieadvies, EPB, Veiligheidscoördinatie en/of ventilatieverslaggeving kunnen we verder helpen indien nodig.